ムービングハウスとは？価格・購入方法・ホテルとしての活用事例

「どうすれば災害時に迅速に設置できる仮設住宅を準備できるのか」
「ムービングハウスの価格相場や購入方法は何か」
「ホテルや宿泊施設としての活用事例を知りたい」

上記のように、お考えではないでしょうか？

結論、ムービングハウスとは、工場で製造される木造住宅で、解体せずに基礎から切り離し、そのままクレーンとトラックで移動できる建物です。

本記事では、ムービングハウスの概要を詳しく解説するとともに、

など、ムービングハウスについて網羅的に解説していきます。

この記事を読むことで、ムービングハウスに関する疑問が解消され、災害への備え、新しいビジネスチャンス、あるいは理想のライフスタイル実現に向けた具体的なイメージが湧くでしょう。

ムービングハウスとは？

ムービングハウスとは、工場で製造される木造住宅で、解体せずに基礎から切り離し、そのままクレーンとトラックで移動できる建物を指します。

この章では、まずムービングハウスの基本的な情報から解説していきます。

移動できる仕組み

ムービングハウスの大きな特徴は、その名の通り「移動できる家」である点です。

移動を可能にしているのは、工場で製造された軽量かつ高強度の建物ユニットと、運搬・設置を前提とした構造設計です。

多くの場合、建物は完成品または半完成品の状態でトラックで現地へ運ばれ、クレーンで吊り上げて設置します。

設置場所では基礎工事が簡易化されており、工期の短縮も可能です。

ユニットの接合や分離がしやすい設計により、繰り返しの移動にも対応できるのが大きな特徴です。

メリット・デメリット

ムービングハウスには多くの利点がある一方で、導入前に注意すべき点も存在します。

以下の表に、主なメリットとデメリットを整理しましたので、参考にしてください。

メリット	デメリット
設置・撤去が迅速で、短期間での利用にも対応可能	設置場所によっては、建築基準法・都市計画法などの法規制に抵触する場合がある
工場生産による品質の安定性が高く、施工ミスのリスクが少ない	運搬コストが発生し、設置場所が遠隔地であるほど費用がかさむ可能性がある
移設が可能で柔軟性があり、必要に応じて別の場所へ再設置できる	地盤の状態によっては設置できない、または追加の整地作業が必要になることがある
再利用が可能で廃棄物も少なく、環境負荷が比較的低い	一般住宅と比べると断熱性や気密性、間取りの自由度に制限がある場合がある

導入を検討する際は、こうしたメリットとデメリットを総合的に比較し、自身の用途や設置予定地の条件に合っているかを十分に確認することが大切です。

トレーラーハウスやコンテナハウスとの違い

ムービングハウスは、「トレーラーハウス」や「コンテナハウス」と混同されがちですが、それぞれ構造や法的な扱いなどに違いがあります。

以下の表で、3つの住居形態の主な違いを比較してみましょう。

項目	ムービングハウス	トレーラーハウス	コンテナハウス
法的な扱い	建築物として扱われることが多い	車両（道路運送車両法の対象）	建築物として扱われることが一般的
構造	専用設計のユニット構造。居住性やデザイン性が高い	シャーシ付きで移動が可能。居住性より可搬性を重視	輸送用コンテナを改造。頑丈だが、断熱・通気性に課題あり
移動のしやすさ	クレーンやトレーラーで移設可能（簡易ではない）	自走または牽引で移動が可能	クレーンなどで移動可。ただし設置・撤去に手間がかかる
居住性・快適性	高い（住宅としての設計）	低め（仮設・簡易住居としての利用が多い）	中程度（断熱・内装によって左右される）
用途	仮設住宅・別荘・事務所・地域活性用途など広範囲に対応可能	移動販売・簡易宿泊・キャンピングカー的な利用が主	事務所・ショップ・簡易住居などで活用されることが多い

このように、ムービングハウスは建築物としての安定性を持ちながら、一定の可搬性やデザイン性を兼ね備えており、他の住居形態とは異なる独自の立ち位置にあります。

ムービングハウスの価格相場

ムービングハウスの価格は、新品か中古か、サイズ、内装や設備のグレード、カスタマイズの有無など、さまざまな要因によって大きく変動します。

この章では、新品と中古それぞれの一般的な価格傾向について解説します。

新品の場合

新品のムービングハウスは、シンプルな小型タイプなら数百万円から購入可能です。

キッチンやバスルームなどの設備が充実した大型モデルや、デザインにこだわったものは1,000万円を超えることもあります。

価格は主に以下の要素で変動します。

このように、用途や求める機能によって価格に大きな差があるため、あらかじめ予算と目的に応じた選定が重要です。

中古の場合

中古のムービングハウスは、新品に比べて安価に入手できる可能性があります。

市場に出回る数は新品ほど多くはありませんが、タイミングが合えば希望に近いユニットが見つかるかもしれません。

具体的には、以下のような価格帯です。

これらの価格は、設備の有無や状態によって異なります。

ムービングハウスの購入方法と設置完了までの流れ

ムービングハウスの購入方法と設置完了までの流れは、以下の通りです。

ムービングハウスのホテル・宿泊施設としての活用事例

ムービングハウスは、その柔軟性やデザイン性、迅速な設置が可能であるという特性から、ホテルや宿泊施設としての活用が広がっています。

ここでは、具体的な活用事例として2つのケースを紹介します。

のと里山空港仮設宿泊施設

のと里山空港仮設宿泊施設は、能登半島地震発災後わずか1ヶ月でお引渡しされた、災害復興支援における迅速な宿泊施設設置の好例です。

A棟は12mユニット8連結の2階建てで15室・42名定員、B棟は60名定員の宿泊施設として設置されました。

1階には共同キッチン2ヶ所を配置し、インフラ復旧作業員の宿泊場所として機能しています。

このケースは、災害時における緊急宿泊需要に対するムービングハウスの迅速な対応力と、基本的な居住性能の確保を実証しています。

カルチャーヴィレッジ

株式会社カルチャーヴィレッジによる、ムービングハウスを活用した本格的なビジネスホテル事業です。

総計26ユニットを使用し、客室棟（16ユニット・8連結2階建て）、食堂棟（7ユニット・7連結平屋）、1棟貸し棟（1ユニット×3棟）の5棟構成で建設されました。

わずか4日間で全ユニットの設置が完了し、長期間使える宿泊施設としてのムービングハウスの可能性を示しています。

このプロジェクトは、観光業におけるムービングハウスの商業的活用の成功事例として注目されています。

ホテル以外も！ムービングハウスの活用シーン

ムービングハウスの可能性は、ホテルや宿泊施設だけに留まりません。

その他、活用事例は以下の通りです。

災害時の応急仮設住宅・避難シェルター

ムービングハウスは、応急仮設住宅やプライベートな避難シェルターとして大きな力を発揮します。

工場であらかじめ生産されているため、被災地へ迅速に輸送し、短期間で設置することが可能です。

また、電力や水道といったライフラインが寸断された地域でも、一定期間独立して機能する「自立型エコシステム」を備えている点も大きな特徴です。

近年では、こうした機動性と自立性を兼ね備えた住まいの形として、モジュール型住宅「マイクロシティ」シリーズにも注目が集まっています。

「マイクロシティ」は、即日設置が可能で、電力・通信・水などのインフラを自立的に備えており、災害時の拠点としても高い評価を得ています。

地方移住のお試し住宅

ムービングハウスは、地方移住を検討している人々にとって、「お試し移住」の住まいとして非常に有効な選択肢となります。

特に、初めての土地に長期で移り住むことに不安を感じる人にとって、一定期間だけ住んでみることで、地域の気候や雰囲気などを実際に体験できるのは大きな魅力です。

自治体がムービングハウスを使って、移住希望者向けに短期滞在用の住まいを提供すれば、地域活性化に役立ちます。

空き家を活用するよりも柔軟性があり、設置場所も自由に選べるのが大きなメリットです。

企業のサテライトオフィス

ムービングハウスは、都心から離れた場所に小規模なオフィスを設置したり、プロジェクト単位で一時的な執務スペースを確保したりする際に、迅速かつ柔軟に対応できます。

社員の通勤負担軽減や、災害時のリスク分散、あるいはリゾート地でのワーケーション拠点など、多様な目的で活用可能です。

また、必要に応じて増設や移設が容易なため、事業規模の変化にも柔軟に対応できる点がメリットです。

店舗・イベントスペース・無人販売所

ムービングハウスは、小規模な店舗や期間限定のイベントスペース、さらには無人販売所といった商業用途にも適したユニット型施設です。

初期投資を抑えて新たなビジネスを始めたい起業家や、特定のイベント期間だけ出店したい事業者にとって、迅速に設置・撤去ができるという点は大きな魅力です。

活用例としては、以下のようなシーンが考えられます。

特に「商業無人施設」としての展開は、販管費を抑えた効率的なビジネスモデルとして、今後ますます注目されるでしょう。

次世代型ムービングハウスなら「マイクロシティ」がおすすめ

これまでムービングハウスの様々な可能性について見てきましたが、数ある製品の中でも特におすすめしたいのが、株式会社マイクロシティが提供する「次世代型ムービングハウス」です。

「災害時や社会変化に柔軟に対応できる、“動かせる家”による持続可能なまちづくり」をコンセプトに掲げる同社の製品は、従来のムービングハウスの利便性をさらに高め、新たな価値を提供しています。

ここでは、マイクロシティならではの際立った特徴を3つご紹介します。

設置・撤去が最短1日で完了する超高速モジュール住宅

マイクロシティのムービングハウスが持つ最大の強みの一つは、その「超高速展開」能力です。

各ユニットの組立・解体は最短1日という驚異的なスピードで完了します。

これは、工具や資材を最小限に抑え、現地にストックされたユニットを使って即日設置できる独自の設計によるものです。

さらに、クレーンなどの特殊な重機を必要とせず、2〜3名の人員でも設置できるのも大きな特徴です。

これにより、設置場所の制約が少なくなり、迅速な対応が求められる災害時や、期間限定のイベントなど、多様なシーンでの活用が格段に容易になります。

森や海辺にも調和する、自然共生型のデザイン設計

マイクロシティは、「環境との共生」を重要なテーマとして掲げています。

そのムービングハウスは、森林や海辺といった自然豊かな場所に設置しても、景観を損なうことなく調和するデザインが追求されています。

土地を傷つけずに設置できるため、デリケートな自然環境への負荷を最小限に抑えることが可能です。

また、「“使い捨てない住まい”」という考え方に基づき、再設置や再利用も容易に行えるよう設計されています。

これは、持続可能な社会の実現に向けた取り組みであり、環境意識の高いユーザーにとって大きな魅力となるでしょう。

電気・水道と即接続できるインフラ対応力

マイクロシティのムービングハウスは、既存インフラとの連携もスムーズに行えるように設計されています。

電気、水道、排水といったライフラインが整備されている地域では、これらの設備と迅速に接続し、すぐに通常通りの生活や事業活動を開始することが可能です。

これにより、設置後すぐに快適な環境が手に入ります。

また、ユニットは「自立型エコシステム」を構築する能力も備えており、電力・通信・食料・医療などのライフラインを各ユニットが独立して保有することも構想されています。

ムービングハウス×マイクロシティに関するよくある質問

ムービングハウス×マイクロシティに関するよくある質問に回答します。

まとめ

本記事では、「ムービングハウス」について解説しました。

この記事の要点を振り返ってみましょう。

ムービングハウスは、これからの時代における災害対策、地方創生、そして新しいライフスタイルの実現に貢献する大きな可能性を秘めています。

本記事を参考に、ぜひあなたのニーズに合ったムービングハウスの導入を検討してみてください。