車で運べる動く家とは｜法律上の扱い・トレーラーハウスとの違いを解説

「どうすれば災害時に迅速に設置できる住居を準備できるのか」
 「車で運べる動く家にはどんな種類があり、法律上の扱いは何か」 
「トレーラーハウスとの違いや選び方のポイントを知りたい」

上記のように、お考えではないでしょうか？

結論、車で運べる「動く家」とは、場所に縛られずに暮らせる移動可能な住居のことを指します。

本記事では、

など、車で運べる動く家について網羅的に解説していきます。

この記事を読むことで、あなたに最適な「動く家」の選択肢が見つかり、より自由で柔軟なライフスタイルやビジネス展開への第一歩を踏み出せるでしょう。

車で運べる「動く家」とは？

動く家とは、文字通り移動可能な住居を指し、固定された場所に縛られない自由な暮らしや、迅速な対応が求められる場面での活用が期待されています。

ここでは、車で運べる「動く家」の概要を紹介します。

1-1. 主な種類

車で運べる「動く家」には、用途や移動方法に応じて、次のようなタイプがあります。

種類	キャンピングカー	トレーラーハウス
移動手段	自走式（エンジン搭載）	牽引式（エンジンなし）
主な設備	キッチン、トイレ、ベッドなど	キッチン、トイレ、ベッドなど
特徴・用途	長期旅行やレジャー向け、自由な移動が可能	設置後は住宅のように使用、設備や広さの自由度が高い

これらはレジャー用途だけでなく、災害時の仮設住居や移動オフィスとしても利用されることがあります。

また、最近では工場で生産された住居ユニットを現地に運んで設置する、モジュール式住宅やコンテナハウスなども「動く家」の一種として認識されつつあります。

1-2. 注目される理由

「動く家」が注目される背景には、社会の変化や人々の価値観の多様化があります。

例えば、場所に縛られない働き方であるリモートワークの普及により、住む場所を自由に選びたいと考える人が増えました。

また、頻発する自然災害に対し、迅速に設置できる仮設住居としての役割も期待されています。

さらに、初期費用を抑えてスモールスタートしたい事業者や、セカンドハウス、趣味の空間として手軽に利用したいという個人のニーズも高まっています。

こうした背景から注目されているのが、モジュール型の「動く家」マイクロシティです。

最短1日で設置でき、電力や水道が整っていない場所でも使える自立型エコシステムを備えています。

用途に応じてユニットを組み替えられる柔軟性もあり、災害時やグランピング、無人店舗などで幅広く活用されています。

1-3. メリット・デメリット

「動く家」には、移動性という大きな魅力がある一方で、利用にはいくつかの注意点も伴います。

以下に主なメリットとデメリットをまとめました。

メリット	デメリット
好きな場所へ住居を移せる自由がある	居住空間が一般住宅より狭くなる
災害時などに迅速に生活拠点を確保できる	設置場所の確保や法的な制約がある
工期が短く、コストを抑えられるケースもある	移動・設置に専門知識や手続きが必要
用途に応じてカスタマイズや拡張がしやすい	電気・水道・ガスなどのインフラ接続に配慮が必要

このように、自由度と柔軟性を備えた「動く家」ですが、導入には生活スタイルや設置環境を考慮する必要があります。

「動く家」の法律上の扱いと運搬方法・設置条件

「動く家」を実際に利用する際には、法律上の扱いや運搬方法・設置条件について正しく理解しておくことが不可欠です。

これらを事前に把握しておくことで、スムーズな導入とトラブルの回避につながります。

2-1. 法律上の扱い

「動く家」の法律上の扱いは、その種類や設置方法によって異なります。

例えば、エンジンを搭載し自走できるキャンピングカーは「車両」として扱われ、道路運送車両法や自動車税などの対象です。

一方、トレーラーハウスのように随時かつ任意に移動できるものは、建築基準法上の「建築物」に該当しないと判断される場合があります。

しかし、設置場所や使用状況によっては建築物とみなされ、建築確認申請が必要となるケースもあります。

そのため、具体的な製品や設置計画に応じて、管轄の自治体や専門家への確認が重要です。

2-2. 車での運搬方法・設置条件

「動く家」を車で運搬する方法は、その大きさや重さ、構造によって変わってきます。

小型のものであれば普通免許で牽引できるものもありますが、一定以上のサイズになると大型車両や特殊車両による運搬が必要となり、それに応じた免許や許可が求められます。

設置条件については、まず設置する土地の確保が大前提です。

土地の所有権や借地権を確認し、地盤の強度や平坦性も重要になります。

また、電気、水道、下水といったライフラインの接続可否やその方法も事前に調査しておく必要があります。

「動く家」とトレーラーハウスとの違いを徹底比較

「動く家」という言葉を聞いて、多くの方がトレーラーハウスを思い浮かべるかもしれません。

どちらも“移動できる住まい”という点では共通していますが、構造や活用方法、設置の自由度など、いくつかの面で異なる特徴を持っています。

ここでは、「動く家」全般（キャンピングカー・モジュール住宅などを含む）と、トレーラーハウスとの違いについて、代表的な観点から比較してみましょう。

項目	一般的な「動く家」	トレーラーハウス
設置・撤去のしやすさ	モデルにより様々。ユニット式は現地組立や再利用が可能	車両で牽引して設置。水平な土地やスペースが必要
インフラ対応	自立型や簡易設備によりインフラ未整備地でも使用可能	電気・水道・ガスなどの外部接続が前提
拡張性	モジュール型なら後から機能を追加できる柔軟性あり	基本的に1ユニット完結型。間取り変更は困難
法規制	種類や設置方法によって建築物に該当する場合もある	移動可能なら非建築物扱いだが、設置状況で変わる
初期費用・維持費	機種や構造によって差が大きく、中古や簡易型は安価な傾向	サイズ・仕様で価格差あり。車両税や車検費用が発生することも

3-1. 設置・撤去のしやすさ

トレーラーハウスは、車両で牽引して移動し、設置場所でジャッキアップして固定するのが一般的です。

移動自体は比較的容易ですが、設置にはある程度のスペースと水平な土地が必要となります。

一方、「マイクロシティ」のようなモジュール型住宅は、ユニットごとに運搬し、現地で組み立てる方式です。

マイクロシティの場合、各ユニットの組立・解体は最短1日で、クレーンも不要で2～3名で作業可能なため、迅速な展開と撤去が実現できます。

この差は、緊急時の仮設利用や短期間のイベント利用において大きなアドバンテージとなります。

3-2. インフラ対応

動く家を住居として使う場合、電気・水道・ガスなどのライフライン接続が基本となります。

一般的なユニット住宅は、設置場所のインフラと接続して利用するケースが多く、工事が必要になることもあります。

トレーラーハウスでは、仮設利用が前提のため、ポータブル電源やタンク式の水回り設備が使われることもありますが、長期利用には向いていません。

住まいとしての用途や滞在期間に応じて、必要なインフラの整備を事前に確認しておくことが大切です。

3-3. 拡張性

トレーラーハウスは一体型構造のため、「動く家」としての利便性はあるものの、居住スペースを後から大きく変更するのは難しい傾向があります。

一方、近年注目されているモジュール型の「動く家」では、用途に応じてユニットを自由に組み合わせる設計が一般的です。

例えば、寝室・浴室・キッチン・ワークスペースといった各機能を持つユニットを追加・再配置することで、生活スタイルや家族構成の変化にも柔軟に対応できます。

このように、高い拡張性と自由度を備えている点が、次世代の「動く家」の大きな魅力です。

3-4. 法規制

トレーラーハウスは、車輪付きで「いつでも自由に移動できる状態」であれば、建築基準法上の「建築物」に該当しないことがあります。

ただし、設置場所や使い方によっては、自治体ごとに判断が異なるため注意が必要です。

例えば、長期間同じ場所に置く、電気・水道などのインフラに接続する、といったケースでは、建築確認が必要になることもあります。

モジュール型の動く家も同様に、基礎の有無や設置期間、インフラ接続の有無によって建築物と見なされるかどうかが変わります。

どちらのタイプを使う場合でも、事前に専門家や自治体に確認することが大切です。

3-5. 初期費用・維持コスト

トレーラーハウスの初期費用は、新車・中古、サイズ、設備内容によって大きく異なります。

また、自動車税・重量税・車検費用などが必要になるケースもあるため、維持費も含めて検討が必要です。

一方、モジュール型住宅は、ユニット数や仕様によって価格が変わりますが、工場生産によるコスト削減や工期の短縮が期待できます。

維持費には、固定資産税（建築物扱いの場合）や設置場所の地代などが含まれます。

動く家の選び方

「動く家」を選ぶ際には、何を重視するかによって最適な選択肢が変わってきます。

ここでは、後悔しないための「動く家」の選び方のポイントを解説します。

4-1. 利用目的で選ぶ

まず、「動く家」を何のために使いたいのか、その目的を明確にすることが重要です。

用途によって重視すべきポイントや選ぶべきタイプは大きく異なります。

利用目的	重視すべきポイント
災害時の仮設住宅	短期間で設置できる／工具なしで組立可能／断熱・遮音性がある／電気・水道なしでも使える
地方移住のお試し住宅	水回り・断熱など生活設備がある／すぐに暮らせる環境／快適な滞在が可能
グランピング施設	デザイン性が高い／雰囲気に合った照明や外観／冷暖房・シャワーなど設備が充実
商業利用（例：無人店舗）	商品の陳列・決済がしやすい設計／電源やネット回線が使える／目立つ外観／移動・再設置が簡単

このように目的を具体化することで、必要なスペックや優先順位が自然と見えてきます。

4-2. 設置場所・インフラ状況で選ぶ

「動く家」をどこに設置するのか、その場所の条件も選択の大きなポイントです。

都市部なのか、自然豊かな郊外なのか、あるいはインフラが全く整っていない場所なのかによって、適した「動く家」は変わります。

電気や水道の引き込みが容易な場所であれば、シンプルな構造のモデルでも問題ないかもしれません。

しかし、インフラ未整備地での利用を考えるなら、自立型エコシステムを備えたモデルも有力な候補となるでしょう。

例えば、「マイクロシティ」が展開するユニット住宅は、電力・水・排水機能を各ユニットで完結できるため、既存インフラに頼らず設置・利用できます。

また、土地の広さや形状、搬入経路なども事前に確認が必要です。

4-3. 初期費用と維持費で選ぶ

「動く家」を導入・運用するためにかかる費用は、購入時だけでなく、利用を続けるうえで発生するランニングコストも含めて総合的に判断することが重要です。

主に考慮すべきコストは以下の通りです。

初期費用を抑えたい場合は、中古のトレーラーハウスや、必要最低限の機能に絞ったモジュール住宅が候補になるでしょう。

一方、長期間の使用を前提とする場合は、耐久性や断熱性に優れたモデルを選ぶことで、結果としてトータルコストを抑えられる可能性もあります。

4-4. 法規制・税制で選ぶ

「動く家」の設置や利用には、建築基準法、都市計画法、車両法など、さまざまな法律が関わってきます。

選択するタイプや設置方法によって、必要な手続きや税金の種類（固定資産税、自動車税など）が変わるため、注意が必要です。

例えば、一定期間以上の設置や基礎への固定は「建築物」とみなされる可能性が高まります。

事前に専門家や自治体の担当窓口に相談し、法的な問題をクリアにしておくことが、後々のトラブルを避けるために不可欠です。

4-5. デザインや快適性で選ぶ

「動く家」も住まいの一つである以上、デザインの好みや居住空間の快適性は妥協したくないポイントでしょう。

快適な生活を送るためにチェックすべき要素には、以下のようなものがあります。

項目	チェックポイント
外観のデザイン	建物の色・形・質感が周囲と調和しているか。自然環境や施設コンセプトとマッチしているか。
内装の素材	木材や布などの素材感が快適か。肌触りや温度変化、掃除やメンテナンスのしやすさにも配慮されているか。
断熱性	夏は暑すぎず、冬は寒すぎない構造か。断熱材の使用や二重窓などの採用有無も重要。
遮音性	外部の騒音（風・車・人の声など）をどれだけ遮断できるか。睡眠や仕事に支障がないか。
採光	日中に十分な自然光が入るか。窓の配置や大きさが室内の明るさに影響していないか。
通風	窓や換気口の配置によって風がしっかり流れるか。湿気や臭気がこもらない設計になっているか。

特に長期間利用する場合や、宿泊施設として提供する場合には、これらの要素が居住者の満足度を大きく左右します。

最近では、デザイン性と快適性を両立し、バリアフリー対応まで視野に入れたモデルも登場しているため、実物の見学などで体感して選ぶことをおすすめします。

【新時代の動く家】“暮らしを変える”モジュール住宅「マイクロシティ」の特徴

これまでの「動く家」の概念を覆す、新しい選択肢として注目されているのが、可搬型モジュール住宅「マイクロシティ」です。

災害時や社会変化に柔軟に対応できる、“動かせる家”による持続可能なまちづくりをコンセプトに掲げています。

“暮らしを変える”モジュール住宅「マイクロシティ」の特徴は、以下の通りです。

5-1. すぐ使える｜最短1日で設置できるスピード感

マイクロシティは、各ユニットの組立・解体は最短1日という驚異的な速さを実現しており、以下のような時間制約のある場面で力を発揮します。

さらに、工具や資材を最小限に抑えながら、現地ストックから即日設置することも可能です。

この迅速性により、従来の建築物やトレーラーハウスでは難しかったスピーディーな対応が可能となり、様々な用途での活用が期待されています。

5-2. 電気・水なしでも暮らせる｜自立型エコシステム

マイクロシティは、電力・通信・食料・医療などのライフラインを各ユニットが独立して保有できる「自立型エコシステム」を構築可能です。

これにより、電気や水道といったインフラが整備されていない場所でも、快適な生活や事業運営が可能になります。

例えば、山間部や離島での利用、災害でライフラインが寸断された被災地での活用が可能です。

もちろん、既存のインフラとスムーズに接続することもでき、ライフライン整備済み地域では即時に通常利用が開始できる柔軟性も持ち合わせています。

5-3. どこへでも運べる｜運搬・設置の容易さ

マイクロシティは「可搬型モジュール住宅」として設計されており、その運搬と設置の容易さも特筆すべき点です。

特別な重機を必要とせず、クレーン不要で2～3名での組立が可能です。

これにより、山間部や狭小地など、従来は大型重機の搬入が困難だった場所への設置も現実的になります。

また、土地を傷めず設置できるため自然環境と調和しやすく、再利用もしやすいことから、環境負荷を抑えた住まいとしても評価されています。

5-4. 必要に応じて広げられる｜拡張・連結が自在なユニット構造

マイクロシティは、寝室・浴室・キッチン・医療モジュールなど、機能ごとに分かれたユニットを自由に組み合わせられるモジュール構造を採用しています。

そのため、利用目的や家族構成、事業規模の変化に応じて、空間の増減やレイアウトの変更、移設が容易に行えます。

例えば、まずはコンパクトなベーシックキャビンから始めて、後からユニットを追加して居住空間を広げるといった活用も可能です。

このような柔軟性と拡張性は、変化の多い現代において大きな強みとなります。

5-5. どこでも快適に暮らせる｜高断熱・高耐久の安心設計

移動や設置の容易さだけでなく、居住空間としての快適性や安全性もマイクロシティの大きな特徴です。

ユニットは高断熱・高遮音性に優れた設計となっており、季節や場所を問わず快適な室内環境を保ちます。

これにより、被災地の仮設住宅としてもプライバシーを確保しつつ、安心して過ごせる空間を提供。

また、耐久性にも配慮されているため、長期的な利用にも適しています。

こうした特徴を活かしたモデルの一つが「プレミアム・スイート」です。

キッチン・浴室・トイレ・ベッドルームを完備し、バリアフリー対応も可能な仕様で、多様なニーズに応える快適な居住性を実現しています。

まとめ

本記事では、車で運べる「動く家」について解説しました。

記事の重要なポイントを振り返ってみましょう。

この記事を参考に、あなたの目的やライフスタイルに合った「動く家」を見つけ、新しい可能性を広げてください。

特に、迅速な設置や柔軟な活用をお考えの方は、「マイクロシティ」も選択肢のひとつとしておすすめです。